3-комнатная квартира 90,2 м², Абая, Алматы

3-комн., 90,2 м², 3/16 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

Цена

68 990 000 ₸

За м²

764 856 ₸/м²

улица: 871 970 ₸/м²

В продаже с

6 ноября 2026 г.

Год постройки

2009

Похожие квартиры рядом (173) просят в среднем 774 194 ₸/м²: эта — −1,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

7 ноября 2026 г. · выставлена68 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 138 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 69 679 900 ₸

Доходность брутто

8,7%

Доходность нетто

6,6%

Окупится за

15,1 лет

Чистыми в месяц

383 467 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %13 798 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

894 488 ₸

Кредит

55 192 000 ₸

Переплата

159 485 212 ₸

Платёж по кредиту894 488 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 394 488 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.