3-комнатная квартира 90 м², А. Бокейханова, Астана

3-комн., 90 м², 9/10 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

70 700 000 ₸

За м²

785 556 ₸/м²

улица: 753 478 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Снижение цены

−2,5%

было 72 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (80) просят в среднем 749 594 ₸/м²: эта — +4,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена72 500 000 ₸
13 ноября 2026 г. · снова в продаже70 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 145 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 71 407 000 ₸

Доходность брутто

7,6%

Доходность нетто

5,7%

Окупится за

17,4 лет

Чистыми в месяц

341 497 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %14 140 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

916 659 ₸

Кредит

56 560 000 ₸

Переплата

163 438 245 ₸

Платёж по кредиту916 659 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 466 659 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.