Realtby

3-комнатная квартира 88,6 м², Улы Дала, Астана

3-комн., 88,6 м², 4/12 этаж · Нура р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
67 800 000 ₸
За м²
765 237 ₸/м²
улица: 663 717 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−1,7%
было 69 000 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена69 000 000 ₸
  2. 7 ноября 2026 г. · снова в продаже68 000 000 ₸
  3. 9 ноября 2026 г. · новая цена67 800 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
8,8%
Доходность нетто
6,7%
Окупится за
14,9 лет
Чистыми в месяц
383 968 ₸
0 ₸69 114 000 ₸138 228 000 ₸05101520253014,9 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
879 059 ₸
Кредит
54 240 000 ₸
Переплата
156 734 271 ₸
Платёж по кредиту879 059 ₸
Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 379 059 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 897 727 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.