3-комнатная квартира 89 м², Туран, Астана

3-комн., 89 м², 10/22 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

96 500 000 ₸

За м²

1 084 270 ₸/м²

улица: 820 413 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (79) просят в среднем 1 000 000 ₸/м²: эта — +8,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена96 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 205 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 97 465 000 ₸

Доходность брутто

5,8%

Доходность нетто

4,3%

Окупится за

23,4 года

Чистыми в месяц

347 140 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %19 300 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 251 169 ₸

Кредит

77 200 000 ₸

Переплата

223 080 490 ₸

Платёж по кредиту1 251 169 ₸

Аренда470 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 781 169 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.