3-комнатная квартира 88,7 м², р-н Байконур, Торайгырова, Астана
3-комн., 88,7 м², 10/10 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
33 706 000 ₸
За м²
380 000 ₸/м²
улица: 417 311 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2020
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена33 706 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,5%
Доходность нетто
9,7%
Окупится за
10,3 лет
Чистыми в месяц
274 565 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
437 014 ₸
Кредит
26 964 800 ₸
Переплата
77 918 663 ₸
Платёж по кредиту437 014 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 87 014 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 491 494 ₸/м².
3-комн., 90,5 м², 9/10 этажр-н Байконур, Торайгырова · 0 м34 390 000 ₸380 000 ₸/м² −23%
3-комн., 103,8 м², 10/10 этажр-н Байконур, Торайгырова · 0 м39 444 000 ₸380 000 ₸/м² −23%
3-комн., 94 м², 5/10 этажр-н Байконур, Торайгырова · 10 м48 500 000 ₸515 957 ₸/м² +5%
3-комн., 105 м², 2/10 этажр-н Байконур, Сейфуллина · 227 м46 500 000 ₸442 857 ₸/м² −10%
3-комн., 78 м², 9/14 этажр-н Байконур, Сакена Сейфуллина · 228 м51 999 000 ₸666 654 ₸/м² +36%
3-комн., 78,2 м², 5/14 этажр-н Байконур, Сакена Сейфуллина · 228 м51 900 000 ₸663 683 ₸/м² +35%
3-комн., 77,6 м², 10/14 этажр-н Байконур, Сакена Сейфуллина · 228 м47 000 000 ₸605 670 ₸/м² +23%
3-комн., 85 м², 6/14 этажр-н Байконур, Сакена Сейфуллина · 228 м47 500 000 ₸558 824 ₸/м² +14%
3-комн., 90 м², 10/14 этажр-н Байконур, Сакена Сейфуллина · 228 м60 000 000 ₸666 667 ₸/м² +36%
3-комн., 83 м², 5/9 этажр-н Байконур, Сакена Сейфуллина · 244 м36 300 000 ₸437 349 ₸/м² −11%
3-комн., 92 м², 4/5 этажр-н Байконур, Торайгырова · 283 м40 000 000 ₸434 783 ₸/м² −12%
3-комн., 86,2 м², 2/9 этажМухтара Ауэзова 22 Депутатский дом, Сарыарка р-н · 389 м47 999 000 ₸556 833 ₸/м² +13%