3-комнатная квартира 89 м², Кеменгер, Уральск

3-комн., 89 м², 6/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

40 700 000 ₸

За м²

457 303 ₸/м²

улица: 433 648 ₸/м²

В продаже с

24 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (19) просят в среднем 372 117 ₸/м²: эта — +22,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена40 700 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена40 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 35 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 41 107 000 ₸

Доходность брутто

5,9%

Доходность нетто

4,3%

Окупится за

23,2 года

Чистыми в месяц

147 872 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 140 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

527 695 ₸

Кредит

32 560 000 ₸

Переплата

94 086 797 ₸

Платёж по кредиту527 695 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 327 695 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.