Realtby

3-комнатная квартира 89 м², каратал, Талдыкорган

3-комн., 89 м², 5/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
30 500 000 ₸
За м²
342 697 ₸/м²
улица: 385 813 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2008
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена30 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
8,9%
Доходность нетто
6,7%
Окупится за
14,9 лет
Чистыми в месяц
172 790 ₸
0 ₸31 102 000 ₸62 204 000 ₸05101520253014,9 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
395 447 ₸
Кредит
24 400 000 ₸
Переплата
70 507 305 ₸
Платёж по кредиту395 447 ₸
Аренда225 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 170 447 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 442 105 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.