3-комнатная квартира 89,4 м², Е 908, Астана

3-комн., 89,4 м², 6/14 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

39 900 000 ₸

За м²

446 409 ₸/м²

улица: 562 771 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,9%

было 41 500 000 ₸

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена41 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена39 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 38 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 40 299 000 ₸

Доходность брутто

13,5%

Доходность нетто

10,6%

Окупится за

9,5 лет

Чистыми в месяц

354 459 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 980 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

517 323 ₸

Кредит

31 920 000 ₸

Переплата

92 237 425 ₸

Платёж по кредиту517 323 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 67 323 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом