3-комнатная квартира 90 м², Байтурсынова, Астана
3-комн., 90 м², 8/9 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
65 900 000 ₸
За м²
732 222 ₸/м²
улица: 598 001 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−3,1%
было 68 000 000 ₸
Похожие квартиры рядом (45) просят в среднем 633 446 ₸/м²: эта — +15,6%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена68 000 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · снова в продаже68 000 000 ₸
- 6 ноября 2026 г. · новая цена67 700 000 ₸
- 7 ноября 2026 г. · новая цена65 900 000 ₸
- 9 ноября 2026 г. · новая цена64 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,3%
Доходность нетто
5,4%
Окупится за
18,3 лет
Чистыми в месяц
302 267 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
854 425 ₸
Кредит
52 720 000 ₸
Переплата
152 342 013 ₸
Платёж по кредиту854 425 ₸
Аренда400 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 454 425 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.