3-комнатная квартира 89,4 м², 139-й учетный квартал, Караганда

3-комн., 89,4 м², 4/17 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

34 400 000 ₸

За м²

384 788 ₸/м²

улица: 384 788 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (47) просят в среднем 412 371 ₸/м²: эта — −6,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена34 400 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 27 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 34 744 000 ₸

Доходность брутто

12,2%

Доходность нетто

9,5%

Окупится за

10,6 лет

Чистыми в месяц

274 273 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 880 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

446 012 ₸

Кредит

27 520 000 ₸

Переплата

79 522 993 ₸

Платёж по кредиту446 012 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 96 012 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.