3-комнатная квартира 88,3 м², Утеген батыра, Алматы
3-комн., 88,3 м², 10/13 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
61 000 000 ₸
За м²
690 827 ₸/м²
улица: 828 156 ₸/м²
В продаже с
8 ноября 2026 г.
Год постройки
2016
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 9 ноября 2026 г. · выставлена61 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,9%
Доходность нетто
5,9%
Окупится за
16,9 лет
Чистыми в месяц
304 329 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
790 894 ₸
Кредит
48 800 000 ₸
Переплата
141 014 610 ₸
Платёж по кредиту790 894 ₸
Аренда400 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 390 894 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 831 579 ₸/м².
3-комн., 88,3 м², 10/13 этажУтеген батыра, Ауэзовский р-н · 10 м61 000 000 ₸690 827 ₸/м² −17%
3-комн., 88,3 м², 10/13 этажУтеген батыра, Ауэзовский р-н · 31 м61 000 000 ₸690 827 ₸/м² −17%
3-комн., 90 м², 13/13 этажУтеген батыра, Ауэзовский р-н · 31 м64 000 000 ₸711 111 ₸/м² −14%
3-комн., 85 м², 4/13 этажУтеген батыра, Ауэзовский р-н · 31 м63 500 000 ₸747 059 ₸/м² −10%
3-комн., 87 м², 13/13 этажУтеген батыра, Ауэзовский р-н · 31 м58 000 000 ₸666 667 ₸/м² −20%
3-комн., 90 м², 1/13 этажОтеген батыр, Ауэзовский р-н · 46 м60 000 000 ₸666 667 ₸/м² −20%
3-комн., 88 м², 10/13 этажУтеген батыра, Ауэзовский р-н · 52 м61 000 000 ₸693 182 ₸/м² −17%
3-комн., 90 м², 16/18 этажУтеген батыра, Ауэзовский р-н · 179 м73 000 000 ₸811 111 ₸/м²
3-комн., 78 м², 15/18 этажУтеген батыра Лучшая цена, Ауэзовский р-н · 199 м59 000 000 ₸756 410 ₸/м² −9%
3-комн., 102 м², 4/16 этажмкр Сайран, Утеген батыра, Ауэзовский р-н · 204 м95 000 000 ₸931 373 ₸/м² +12%
3-комн., 95 м², 14/18 этажУтеген батыра, Ауэзовский р-н · 218 м76 500 000 ₸805 263 ₸/м² −3%
3-комн., 78 м², 8/16 этажУтеген батыра, Ауэзовский р-н · 218 м66 500 000 ₸852 564 ₸/м² +3%