Realtby

3-комнатная квартира 88,3 м², Резника, Караганда

3-комн., 88,3 м², 1/3 этаж · Казыбек би р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
20 400 000 ₸
За м²
231 031 ₸/м²
улица: 238 531 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−7,3%
было 22 000 000 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
  2. 4 ноября 2026 г. · новая цена20 400 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
29,4%
Доходность нетто
23,5%
Окупится за
4,3 года
Чистыми в месяц
403 915 ₸
0 ₸72 705 000 ₸145 409 000 ₸0510152025304,3 года
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
264 496 ₸
Кредит
16 320 000 ₸
Переплата
47 158 984 ₸
Платёж по кредиту264 496 ₸
Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 235 504 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 494 924 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.