3-комнатная квартира 88,1 м², Наурыз, Костанай

3-комн., 88,1 м², 3/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

39 000 000 ₸

За м²

442 679 ₸/м²

улица: 450 310 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

2011

Похожие квартиры рядом (34) просят в среднем 466 667 ₸/м²: эта — −5,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена39 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена39 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена39 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена39 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена39 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена39 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена39 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена39 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена39 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена39 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 10 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 39 390 000 ₸

Доходность брутто

9,2%

Доходность нетто

Окупится за

14,2 лет

Чистыми в месяц

231 088 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

505 654 ₸

Кредит

31 200 000 ₸

Переплата

90 156 882 ₸

Платёж по кредиту505 654 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 205 654 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.