3-комнатная квартира 88 м², Курмангазы, Алматы

3-комн., 88 м², 9/10 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

94 800 000 ₸

За м²

1 077 273 ₸/м²

улица: 917 647 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,3%

было 96 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (82) просят в среднем 982 104 ₸/м²: эта — +9,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена96 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена94 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 177 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 95 748 000 ₸

Доходность брутто

7,3%

Доходность нетто

5,5%

Окупится за

18,2 лет

Чистыми в месяц

438 605 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %18 960 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 229 127 ₸

Кредит

75 840 000 ₸

Переплата

219 150 574 ₸

Платёж по кредиту1 229 127 ₸

Аренда580 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 649 127 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.