3-комнатная квартира 88 м², мкр Думан-2, Мкрн Думан-2, Алматы

3-комн., 88 м², 9/9 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

98 000 000 ₸

За м²

1 113 636 ₸/м²

улица: 853 768 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Снижение цены

−2%

было 100 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (20) просят в среднем 656 816 ₸/м²: эта — +69,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена100 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · новая цена98 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 21 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 98 980 000 ₸

Доходность брутто

4,5%

Доходность нетто

3,2%

Окупится за

31,2 лет

Чистыми в месяц

264 008 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %19 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 270 617 ₸

Кредит

78 400 000 ₸

Переплата

226 548 062 ₸

Платёж по кредиту1 270 617 ₸

Аренда370 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 900 617 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.