3-комнатная квартира 88 м², Алгабас-1, Алматы
3-комн., 88 м², 1/9 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
45 000 000 ₸
За м²
511 364 ₸/м²
улица: 511 364 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
2014
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,3%
Доходность нетто
7,1%
Окупится за
14 лет
Чистыми в месяц
269 813 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
583 447 ₸
Кредит
36 000 000 ₸
Переплата
104 027 171 ₸
Платёж по кредиту583 447 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 233 447 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 572 222 ₸/м².
3-комн., 90 м², 9/9 этажмкр Нуркент, Алгабас-1, Алатауский р-н · 15 м51 500 000 ₸572 222 ₸/м²
3-комн., 88 м², 1/9 этажАлгабас-1, Алатауский р-н · 15 м45 000 000 ₸511 364 ₸/м² −11%
3-комн., 89 м², 1/9 этажмкр Нуркент, Алатауский р-н · 23 м49 000 000 ₸550 562 ₸/м² −4%
3-комн., 90 м², 5/9 этажмкр Нуркент, Алатауский р-н · 26 м52 000 000 ₸577 778 ₸/м²
3-комн., 89 м², 8/9 этажмкр Нуркент, Алатауский р-н · 33 м50 000 000 ₸561 798 ₸/м²
3-комн., 90 м², 1/9 этажмкр Нуркент, Алатауский р-н · 42 м60 000 000 ₸666 667 ₸/м² +17%
3-комн., 92 м², 8/9 этажмкр Нуркент, Алгабас-1, Алатауский р-н · 42 м55 000 000 ₸597 826 ₸/м² +4%- 3-комн., 87,4 м², 6/9 этажмкр Нуркент, Алгабас-1, Алатауский р-н · 42 м52 000 000 ₸594 966 ₸/м² +4%
3-комн., 90 м², 3/12 этажмкр Нуркент, Алгабас-1, Алатауский р-н · 42 м48 000 000 ₸533 333 ₸/м² −7%
3-комн., 88 м², 1/9 этажмкр Нуркент, Алгабас-1, Алатауский р-н · 42 м45 000 000 ₸511 364 ₸/м² −11%
3-комн., 87 м², 6/9 этажмкр Нуркент, Алгабас-1, Алатауский р-н · 42 м49 600 000 ₸570 115 ₸/м²
3-комн., 87 м², 6/9 этажмкр Нуркент, Алгабас-1, Алатауский р-н · 42 м50 000 000 ₸574 713 ₸/м²