3-комнатная квартира 88 м², А 91, Астана
3-комн., 88 м², 8/9 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
45 600 000 ₸
За м²
518 182 ₸/м²
улица: 605 263 ₸/м²
В продаже с
13 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена45 600 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,2%
Доходность нетто
7%
Окупится за
14,2 лет
Чистыми в месяц
269 560 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
591 226 ₸
Кредит
36 480 000 ₸
Переплата
105 414 200 ₸
Платёж по кредиту591 226 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 241 226 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 577 812 ₸/м².
3-комн., 95,3 м², 10/12 этажА91 · 63 м60 500 000 ₸634 837 ₸/м² +10%
3-комн., 88 м², 8/9 этажА91, Сарайшык р-н · 63 м47 800 000 ₸543 182 ₸/м² −6%
3-комн., 95 м², 6/12 этажА91, Сарайшык р-н · 63 м54 000 000 ₸568 421 ₸/м²
3-комн., 87 м², 3/6 этажА 123, Алматы р-н · 121 м51 000 000 ₸586 207 ₸/м²
3-комн., 74 м², 6/7 этажМухамеджан Тынышбайулы, Сарайшык р-н · 247 м35 000 000 ₸472 973 ₸/м² −18%
3-комн., 72,8 м², 4/6 этажМухамеджан Тынышбайулы, Сарайшык р-н · 247 м38 000 000 ₸521 978 ₸/м² −10%
3-комн., 94 м², 7/9 этажА91, Алматы р-н · 337 м52 500 000 ₸558 511 ₸/м² −3%
3-комн., 86 м², 6/7 этажТынышбаева, Сарайшык р-н · 395 м65 000 000 ₸755 814 ₸/м² +31%
3-комн., 84 м², 3/14 этажСафуан Шаймерденов, Сарайшык р-н · 498 м44 800 000 ₸533 333 ₸/м² −8%
3-комн., 70,7 м², 6/12 этажСафуан Шаймерденов, Сарайшык р-н · 498 м32 000 000 ₸452 425 ₸/м² −22%
3-комн., 73 м², 11/16 этажСафуан Шаймерденов, Сарайшык р-н · 498 м32 500 000 ₸445 206 ₸/м² −23%
3-комн., 72 м², 9/14 этажСафуан Шаймерденов, Сарайшык р-н · 498 м29 800 000 ₸413 717 ₸/м² −28%