3-комнатная квартира 87 м², Жибек Жолы, Алматы

3-комн., 87 м² · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

72 900 000 ₸

За м²

837 931 ₸/м²

улица: 857 143 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

1978

Похожие квартиры рядом (22) просят в среднем 841 639 ₸/м²: эта — −0,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена73 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена72 900 000 ₸
11 ноября 2026 г. · снова в продаже72 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 86 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 73 629 000 ₸

Доходность брутто

8,2%

Доходность нетто

6,2%

Окупится за

16,1 лет

Чистыми в месяц

381 821 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %14 580 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

945 183 ₸

Кредит

58 320 000 ₸

Переплата

168 524 018 ₸

Платёж по кредиту945 183 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 445 183 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.