3-комнатная квартира 86,8 м², Жандосова, Алматы

3-комн., 86,8 м², 3/5 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

56 400 000 ₸

За м²

649 770 ₸/м²

улица: 781 250 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1973

Похожие квартиры рядом (32) просят в среднем 602 750 ₸/м²: эта — +7,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена56 400 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 77 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 56 964 000 ₸

Доходность брутто

10,6%

Доходность нетто

8,2%

Окупится за

12,2 лет

Чистыми в месяц

388 765 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 280 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

731 253 ₸

Кредит

45 120 000 ₸

Переплата

130 380 721 ₸

Платёж по кредиту731 253 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 231 253 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.