3-комнатная квартира 87 м², Туран, Астана

3-комн., 87 м², 1/10 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

66 990 000 ₸

За м²

770 000 ₸/м²

улица: 821 429 ₸/м²

В продаже с

24 октября 2026 г.

Снижение цены

−4,3%

было 69 990 000 ₸

Похожие квартиры рядом (55) просят в среднем 833 333 ₸/м²: эта — −7,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена66 990 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена66 990 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена66 990 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена69 990 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена69 990 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена66 990 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена66 990 000 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена66 990 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 161 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 67 659 900 ₸

Доходность брутто

8,1%

Доходность нетто

6,1%

Окупится за

16,4 лет

Чистыми в месяц

343 058 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %13 398 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

868 557 ₸

Кредит

53 592 000 ₸

Переплата

154 861 782 ₸

Платёж по кредиту868 557 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 418 557 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.