3-комнатная квартира 87,1 м², Кабанбай Батыра, Астана

3-комн., 87,1 м², 2/6 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

74 500 000 ₸

За м²

855 339 ₸/м²

улица: 717 621 ₸/м²

В продаже с

11 ноября 2026 г.

Год постройки

2016

Похожие квартиры рядом (39) просят в среднем 879 917 ₸/м²: эта — −2,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

12 ноября 2026 г. · выставлена74 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 116 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 75 245 000 ₸

Доходность брутто

8,1%

Доходность нетто

6,1%

Окупится за

16,5 лет

Чистыми в месяц

381 148 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %14 900 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

965 928 ₸

Кредит

59 600 000 ₸

Переплата

172 222 761 ₸

Платёж по кредиту965 928 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 465 928 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.