3-комнатная квартира 86,6 м², Е 430 улица, Астана

3-комн., 86,6 м², 12/12 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

55 900 000 ₸

За м²

645 497 ₸/м²

улица: 432 432 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,6%

было 58 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (42) просят в среднем 553 279 ₸/м²: эта — +16,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена58 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена55 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 47 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 56 459 000 ₸

Доходность брутто

8,2%

Доходность нетто

6,2%

Окупится за

16,2 лет

Чистыми в месяц

289 975 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 180 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

724 770 ₸

Кредит

44 720 000 ₸

Переплата

129 224 864 ₸

Платёж по кредиту724 770 ₸

Аренда380 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 344 770 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.