3-комнатная квартира 86 м², Улы дала, Астана

3-комн., 86 м², 3/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

52 500 000 ₸

За м²

610 465 ₸/м²

улица: 663 299 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−4,5%

было 55 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (57) просят в среднем 655 556 ₸/м²: эта — −6,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена52 700 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена55 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена53 900 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена53 500 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена53 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена52 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 74 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 53 025 000 ₸

Доходность брутто

11,4%

Доходность нетто

8,8%

Окупится за

11,3 лет

Чистыми в месяц

390 406 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 500 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

680 688 ₸

Кредит

42 000 000 ₸

Переплата

121 365 033 ₸

Платёж по кредиту680 688 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 180 688 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.