3-комнатная квартира 86,2 м², Ракымжан Кошкарбаев, Астана

3-комн., 86,2 м², 9/16 этаж · Сарайшык р-н

На карте

Цена

38 670 500 ₸

За м²

448 614 ₸/м²

улица: 596 007 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (25) просят в среднем 471 236 ₸/м²: эта — −4,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена38 670 500 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 35 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 39 057 205 ₸

Доходность брутто

12,4%

Доходность нетто

9,6%

Окупится за

10,4 лет

Чистыми в месяц

313 726 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 734 100 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

501 382 ₸

Кредит

30 936 400 ₸

Переплата

89 395 172 ₸

Платёж по кредиту501 382 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 101 382 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.