3-комнатная квартира 86 м², Победы, Усть-Каменогорск

3-комн., 86 м², 3/18 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

58 770 000 ₸

За м²

683 372 ₸/м²

улица: 595 923 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,7%

было 59 770 000 ₸

Похожие квартиры рядом (62) просят в среднем 545 455 ₸/м²: эта — +25,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена59 770 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена58 770 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 21 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 59 357 700 ₸

Доходность брутто

7,8%

Доходность нетто

5,8%

Окупится за

17,1 лет

Чистыми в месяц

288 768 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 754 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

761 981 ₸

Кредит

47 016 000 ₸

Переплата

135 859 486 ₸

Платёж по кредиту761 981 ₸

Аренда380 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 381 981 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.