Realtby

3-комнатная квартира 86 м², Назарбаева, Кокшетау

3-комн., 86 м², 2/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
35 800 000 ₸
За м²
416 279 ₸/м²
улица: 383 797 ₸/м²
В продаже с
25 октября 2026 г.
Год постройки
2012

Похожие квартиры рядом (21) просят в среднем 415 796 ₸/м²: эта — +0,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена35 800 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена35 800 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена35 800 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена35 800 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена35 800 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена35 800 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена35 800 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
  9. 2 ноября 2026 г. · выставлена35 800 000 ₸
  10. 4 ноября 2026 г. · выставлена35 800 000 ₸
  11. 5 ноября 2026 г. · выставлена35 800 000 ₸
  12. 5 ноября 2026 г. · выставлена35 800 000 ₸
  13. 6 ноября 2026 г. · выставлена35 800 000 ₸
  14. 8 ноября 2026 г. · выставлена35 800 000 ₸
  15. 9 ноября 2026 г. · выставлена35 800 000 ₸
  16. 9 ноября 2026 г. · выставлена35 800 000 ₸
  17. 9 ноября 2026 г. · выставлена35 800 000 ₸
  18. 10 ноября 2026 г. · выставлена35 800 000 ₸
  19. 10 ноября 2026 г. · выставлена35 800 000 ₸
  20. 10 ноября 2026 г. · выставлена35 800 000 ₸
  21. 10 ноября 2026 г. · выставлена35 800 000 ₸
  22. 10 ноября 2026 г. · выставлена35 800 000 ₸
  23. 10 ноября 2026 г. · выставлена35 800 000 ₸
  24. 10 ноября 2026 г. · выставлена35 800 000 ₸
  25. 10 ноября 2026 г. · выставлена35 800 000 ₸
  26. 10 ноября 2026 г. · выставлена35 800 000 ₸
  27. 10 ноября 2026 г. · выставлена35 800 000 ₸
  28. 10 ноября 2026 г. · выставлена35 800 000 ₸
  29. 10 ноября 2026 г. · выставлена35 800 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
9,6%
Доходность нетто
7,3%
Окупится за
13,7 лет
Чистыми в месяц
220 059 ₸
0 ₸39 611 000 ₸79 221 000 ₸05101520253013,7 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
464 164 ₸
Кредит
28 640 000 ₸
Переплата
82 759 394 ₸
Платёж по кредиту464 164 ₸
Аренда285 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 179 164 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 426 559 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.