3-комнатная квартира 86,4 м², Макатаева, Алматы

3-комн., 86,4 м², 4/5 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

81 000 000 ₸

За м²

937 500 ₸/м²

улица: 831 933 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

1971

Похожие квартиры рядом (28) просят в среднем 974 576 ₸/м²: эта — −3,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена81 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена81 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена81 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена81 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена81 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена81 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена81 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена81 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена81 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена81 000 000 ₸
8 ноября 2026 г. · выставлена81 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена81 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 117 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 81 810 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

5,2%

Окупится за

19,3 лет

Чистыми в месяц

353 663 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %16 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 050 204 ₸

Кредит

64 800 000 ₸

Переплата

187 248 908 ₸

Платёж по кредиту1 050 204 ₸

Аренда470 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 580 204 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.