3-комнатная квартира 86 м², Хусейн Бен талал, Астана

3-комн., 86 м², 7/14 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

77 500 000 ₸

За м²

901 163 ₸/м²

улица: 764 316 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (57) просят в среднем 747 630 ₸/м²: эта — +20,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена77 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 54 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 78 275 000 ₸

Доходность брутто

8,9%

Доходность нетто

6,8%

Окупится за

14,8 лет

Чистыми в месяц

441 760 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %15 500 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 004 825 ₸

Кредит

62 000 000 ₸

Переплата

179 157 906 ₸

Платёж по кредиту1 004 825 ₸

Аренда575 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 429 825 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.