3-комнатная квартира 86 м², Гагарина, Уральск
3-комн., 86 м², 5/10 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 000 000 ₸
За м²
290 698 ₸/м²
улица: 331 050 ₸/м²
В продаже с
7 ноября 2026 г.
Год постройки
2006
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 8 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,2%
Доходность нетто
5,4%
Окупится за
18,6 лет
Чистыми в месяц
113 229 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
324 137 ₸
Кредит
20 000 000 ₸
Переплата
57 792 873 ₸
Платёж по кредиту324 137 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 174 137 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 347 561 ₸/м².
3-комн., 86 м², 1/10 этажГагарина · 0 м28 000 000 ₸325 581 ₸/м² −6%
3-комн., 85 м², 1/10 этажГагарина · 0 м27 000 000 ₸317 647 ₸/м² −9%
3-комн., 85 м², 1/9 этажГагарина · 54 м26 500 000 ₸311 765 ₸/м² −10%
3-комн., 79,2 м², 2/10 этажГагарина 2/2 · 54 м32 000 000 ₸404 040 ₸/м² +16%
3-комн., 81 м², 5/10 этажГагарина · 54 м30 500 000 ₸376 543 ₸/м² +8%
3-комн., 78 м², 7/10 этажГагарина · 54 м27 000 000 ₸346 154 ₸/м²
3-комн., 82 м², 9/10 этажГагарина · 54 м25 377 000 ₸309 476 ₸/м² −11%
3-комн., 77,1 м², 4/10 этажГагарина · 67 м27 000 000 ₸350 195 ₸/м²
3-комн., 82 м², 6/10 этажГагарина · 67 м28 500 000 ₸347 561 ₸/м²
3-комн., 83,7 м², 9/10 этажГагарина · 67 м28 500 000 ₸340 380 ₸/м²
3-комн., 81,4 м², 10/10 этажГагарина · 67 м28 500 000 ₸350 123 ₸/м²
3-комн., 81 м², 10/10 этажГагарина · 67 м25 000 000 ₸308 642 ₸/м² −11%