3-комнатная квартира 85,6 м², Егизбаева, Алматы

3-комн., 85,6 м², 4/9 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

83 000 000 ₸

За м²

969 626 ₸/м²

улица: 963 142 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (90) просят в среднем 969 626 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена77 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена83 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена74 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена75 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена75 000 000 ₸
8 ноября 2026 г. · выставлена83 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 154 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 83 830 000 ₸

Доходность брутто

7,2%

Доходность нетто

5,4%

Окупится за

18,5 лет

Чистыми в месяц

377 571 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %16 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 076 135 ₸

Кредит

66 400 000 ₸

Переплата

191 872 338 ₸

Платёж по кредиту1 076 135 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 576 135 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.