Realtby

3-комнатная квартира 86 м², Е-429, Астана

3-комн., 86 м², 6/12 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
41 000 000 ₸
За м²
476 744 ₸/м²
улица: 650 685 ₸/м²
В продаже с
14 ноября 2026 г.
Год постройки
2025
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 15 ноября 2026 г. · выставлена41 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
10,4%
Доходность нетто
8%
Окупится за
12,5 лет
Чистыми в месяц
275 621 ₸
0 ₸49 612 000 ₸99 224 000 ₸05101520253012,5 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
531 585 ₸
Кредит
32 800 000 ₸
Переплата
94 780 312 ₸
Платёж по кредиту531 585 ₸
Аренда355 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 176 585 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 542 500 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.