3-комнатная квартира 86 м², мкр Баганашыл, Мади, Алматы

3-комн., 86 м², 1/3 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

133 500 000 ₸

За м²

1 552 326 ₸/м²

улица: 1 552 326 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,6%

было 138 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (631) просят в среднем 1 000 000 ₸/м²: эта — +55,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена138 500 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена135 500 000 ₸
14 ноября 2026 г. · новая цена133 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 73 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 134 835 000 ₸

Доходность брутто

6,3%

Доходность нетто

4,6%

Окупится за

21,6 лет

Чистыми в месяц

521 319 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %26 700 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 730 891 ₸

Кредит

106 800 000 ₸

Переплата

308 613 942 ₸

Платёж по кредиту1 730 891 ₸

Аренда700 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 030 891 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.