Realtby

3-комнатная квартира 86 м², Айтматов, Астана

3-комн., 86 м², 12/12 этаж · Нура р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
50 000 000 ₸
За м²
581 395 ₸/м²
улица: 573 171 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Год постройки
2022

Похожие квартиры рядом (16) просят в среднем 575 060 ₸/м²: эта — +1,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена50 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена50 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена50 000 000 ₸
  4. 3 ноября 2026 г. · выставлена50 000 000 ₸
  5. 3 ноября 2026 г. · выставлена50 000 000 ₸
  6. 4 ноября 2026 г. · выставлена51 000 000 ₸
  7. 11 ноября 2026 г. · выставлена50 000 000 ₸
  8. 11 ноября 2026 г. · выставлена50 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
8,4%
Доходность нетто
6,4%
Окупится за
15,7 лет
Чистыми в месяц
267 708 ₸
0 ₸48 188 000 ₸96 375 000 ₸05101520253015,7 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
648 274 ₸
Кредит
40 000 000 ₸
Переплата
115 585 746 ₸
Платёж по кредиту648 274 ₸
Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 298 274 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 567 010 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.