3-комнатная квартира 85 м², мкр Жансая, Астана, Тараз

3-комн., 85 м², 1/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

32 100 000 ₸

За м²

377 647 ₸/м²

улица: 377 647 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2007

Похожие квартиры рядом (54) просят в среднем 354 329 ₸/м²: эта — +6,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена32 100 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 36 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 32 421 000 ₸

Доходность брутто

5,6%

Доходность нетто

4,1%

Окупится за

24,5 года

Чистыми в месяц

110 241 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 420 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

416 192 ₸

Кредит

25 680 000 ₸

Переплата

74 206 049 ₸

Платёж по кредиту416 192 ₸

Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 266 192 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.