3-комнатная квартира 85 м², Туран, Астана

3-комн., 85 м², 11/16 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

81 800 000 ₸

За м²

962 353 ₸/м²

улица: 823 271 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

тариф Basic, 4 990 ₸

Похожие квартиры рядом (41) просят в среднем 723 282 ₸/м²: эта — +33,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена—
5 ноября 2026 г. · новая цена—

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 93 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 82 618 000 ₸

Доходность брутто

6,3%

Доходность нетто

4,7%

Окупится за

21,5 лет

Чистыми в месяц

320 326 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %16 360 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 060 576 ₸

Кредит

65 440 000 ₸

Переплата

189 098 280 ₸

Платёж по кредиту1 060 576 ₸

Аренда430 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 630 576 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.