3-комнатная квартира 85 м², Семенченко, Павлодар

3-комн., 85 м², 4/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

49 999 000 ₸

За м²

588 224 ₸/м²

улица: 393 258 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2015

Похожие квартиры рядом (74) просят в среднем 491 528 ₸/м²: эта — +19,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена49 999 000 ₸
5 ноября 2026 г. · снова в продаже49 999 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 22 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 50 498 990 ₸

Доходность брутто

6,5%

Доходность нетто

4,8%

Окупится за

20,9 лет

Чистыми в месяц

201 709 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 999 800 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

648 261 ₸

Кредит

39 999 200 ₸

Переплата

115 583 434 ₸

Платёж по кредиту648 261 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 378 261 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.