3-комнатная квартира 85 м², мкр Саялы, Алматы

3-комн., 85 м², 1/5 этаж · Алатауский р-н

На карте

Цена

43 987 000 ₸

За м²

517 494 ₸/м²

улица: 549 065 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2017

Похожие квартиры рядом (30) просят в среднем 517 368 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена43 987 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 9 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 44 426 870 ₸

Доходность брутто

7,6%

Доходность нетто

5,7%

Окупится за

17,4 лет

Чистыми в месяц

212 489 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 797 400 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

570 313 ₸

Кредит

35 189 600 ₸

Переплата

101 685 404 ₸

Платёж по кредиту570 313 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 290 313 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.