3-комнатная квартира 85 м², Розыбакиева, Алматы

3-комн., 85 м², 5/16 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

102 000 000 ₸

За м²

1 200 000 ₸/м²

улица: 1 078 616 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Снижение цены

−15%

было 120 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (163) просят в среднем 1 157 895 ₸/м²: эта — +3,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена120 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена102 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена130 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена125 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · снова в продаже125 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 149 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 103 020 000 ₸

Доходность брутто

6,2%

Доходность нетто

4,6%

Окупится за

21,8 лет

Чистыми в месяц

394 325 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %20 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 322 479 ₸

Кредит

81 600 000 ₸

Переплата

235 794 922 ₸

Платёж по кредиту1 322 479 ₸

Аренда530 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 792 479 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.