Realtby

3-комнатная квартира 84,5 м², Кошкарбаева, Астана

3-комн., 84,5 м², 6/9 этаж · Алматы р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
41 900 000 ₸
За м²
495 858 ₸/м²
улица: 590 717 ₸/м²
В продаже с
24 октября 2026 г.
Снижение цены
−1,4%
было 42 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (12) просят в среднем 509 657 ₸/м²: эта — −2,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена41 900 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена41 900 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена41 900 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена41 900 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена41 900 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена41 900 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена41 900 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена41 900 000 ₸
  9. 31 октября 2026 г. · выставлена42 500 000 ₸
  10. 31 октября 2026 г. · выставлена41 900 000 ₸
  11. 31 октября 2026 г. · выставлена42 500 000 ₸
  12. 31 октября 2026 г. · выставлена42 500 000 ₸
  13. 2 ноября 2026 г. · новая цена41 900 000 ₸
  14. 3 ноября 2026 г. · выставлена41 900 000 ₸
  15. 4 ноября 2026 г. · выставлена41 900 000 ₸
  16. 7 ноября 2026 г. · выставлена41 900 000 ₸
  17. 9 ноября 2026 г. · выставлена41 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
10,6%
Доходность нетто
8,2%
Окупится за
12,3 лет
Чистыми в месяц
287 617 ₸
0 ₸51 771 000 ₸103 542 000 ₸05101520253012,3 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
543 254 ₸
Кредит
33 520 000 ₸
Переплата
96 860 855 ₸
Платёж по кредиту543 254 ₸
Аренда370 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 173 254 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.