3-комнатная квартира 85 м², Ер Тостык, Алматы

3-комн., 85 м², 2/4 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

89 000 000 ₸

За м²

1 047 059 ₸/м²

улица: 940 795 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (29) просят в среднем 960 061 ₸/м²: эта — +9,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена89 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 6 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 89 890 000 ₸

Доходность брутто

7,4%

Доходность нетто

5,6%

Окупится за

18 лет

Чистыми в месяц

416 296 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %17 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 153 928 ₸

Кредит

71 200 000 ₸

Переплата

205 742 628 ₸

Платёж по кредиту1 153 928 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 603 928 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.