3-комнатная квартира 85 м², мкр Аккент, Алматы
3-комн., 85 м², 9/10 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
42 000 000 ₸
За м²
494 118 ₸/м²
улица: 576 923 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
2010
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена42 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10%
Доходность нетто
7,7%
Окупится за
13 лет
Чистыми в месяц
271 075 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
544 550 ₸
Кредит
33 600 000 ₸
Переплата
97 092 027 ₸
Платёж по кредиту544 550 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 194 550 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 533 333 ₸/м².
3-комн., 84 м², 6/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 1 м46 500 000 ₸553 571 ₸/м² +4%
3-комн., 85 м², 1/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 1 м45 000 000 ₸529 412 ₸/м²
3-комн., 83,5 м², 8/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 26 м42 500 000 ₸508 982 ₸/м² −5%
3-комн., 90,4 м², 9/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 47 м49 000 000 ₸542 035 ₸/м²
3-комн., 84 м², 6/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 48 м50 500 000 ₸601 191 ₸/м² +13%
3-комн., 90 м², 8/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 50 м45 500 000 ₸505 556 ₸/м² −5%
3-комн., 85 м², 9/10 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 54 м42 500 000 ₸500 000 ₸/м² −6%
3-комн., 86 м², 2/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 61 м49 000 000 ₸569 767 ₸/м² +7%
3-комн., 83,3 м², 7/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 61 м47 500 000 ₸570 228 ₸/м² +7%
3-комн., 83 м², 2/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 68 м50 000 000 ₸602 410 ₸/м² +13%
3-комн., 84 м², 4/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 69 м42 500 000 ₸505 952 ₸/м² −5%
3-комн., 83 м², 4/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 77 м51 000 000 ₸614 458 ₸/м² +15%