3-комнатная квартира 85 м², 18А мкр, Актау

3-комн., 85 м², 9/10 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

43 000 000 ₸

За м²

505 882 ₸/м²

улица: 497 312 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (98) просят в среднем 520 000 ₸/м²: эта — −2,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена74 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена43 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена43 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена43 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена43 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена43 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена43 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена43 000 000 ₸
14 ноября 2026 г. · выставлена43 000 000 ₸
15 ноября 2026 г. · новая цена43 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 47 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 43 430 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

5,2%

Окупится за

19,2 лет

Чистыми в месяц

188 154 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

557 516 ₸

Кредит

34 400 000 ₸

Переплата

99 403 741 ₸

Платёж по кредиту557 516 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 307 516 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.