3-комнатная квартира 85,1 м², 1-й микрорайон, Алматы

3-комн., 85,1 м², 7/7 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

71 500 000 ₸

За м²

840 188 ₸/м²

улица: 821 502 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (347) просят в среднем 692 746 ₸/м²: эта — +21,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена71 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 52 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 72 215 000 ₸

Доходность брутто

5,9%

Доходность нетто

4,3%

Окупится за

23,3 года

Чистыми в месяц

258 660 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %14 300 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

927 032 ₸

Кредит

57 200 000 ₸

Переплата

165 287 617 ₸

Платёж по кредиту927 032 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 577 032 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.