Realtby

3-комнатная квартира 83,9 м², Толе би, Астана

3-комн., 83,9 м² · Нура р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
41 091 400 ₸
За м²
490 000 ₸/м²
улица: 766 900 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2027
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена41 091 400 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
13,1%
Доходность нетто
10,2%
Окупится за
9,8 лет
Чистыми в месяц
353 957 ₸
0 ₸63 712 000 ₸127 425 000 ₸0510152025309,8 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
532 770 ₸
Кредит
32 873 120 ₸
Переплата
94 991 602 ₸
Платёж по кредиту532 770 ₸
Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 82 770 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 598 180 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.