3-комнатная квартира 83,7 м², М. Тынышбайулы, Астана
3-комн., 83,7 м², 11/12 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
36 000 000 ₸
За м²
430 108 ₸/м²
улица: 552 632 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена36 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15%
Доходность нетто
11,8%
Окупится за
8,5 лет
Чистыми в месяц
356 100 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
466 757 ₸
Кредит
28 800 000 ₸
Переплата
83 221 737 ₸
Платёж по кредиту466 757 ₸
Аренда450 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 538 462 ₸/м².
3-комн., 67 м², 6/12 этажАхмет Байтурсынулы, Сарайшык р-н · 26 м36 999 000 ₸552 224 ₸/м² +3%
3-комн., 67 м², 6/12 этажАхмет Байтурсынулы, Сарайшык р-н · 26 м36 800 000 ₸549 254 ₸/м²
3-комн., 70 м², 12/12 этажАхмет Байтурсынулы, Сарайшык р-н · 26 м33 000 000 ₸471 429 ₸/м² −12%
3-комн., 67 м², 6/12 этажАхмет Байтурсынулы, Сарайшык р-н · 26 м36 999 999 ₸552 239 ₸/м² +3%
3-комн., 70 м², 12/13 этажБайтурсынова, Сарайшык р-н · 93 м41 000 000 ₸585 714 ₸/м² +9%
3-комн., 72 м², 9/14 этажСафуан Шаймерденов, Сарайшык р-н · 116 м29 800 000 ₸413 717 ₸/м² −23%
3-комн., 73 м², 11/16 этажСафуан Шаймерденов, Сарайшык р-н · 116 м32 500 000 ₸445 206 ₸/м² −17%- 3-комн., 72 м², 2/14 этажСафуан Шаймерденов, Сарайшык р-н · 116 м32 000 000 ₸444 444 ₸/м² −17%
3-комн., 70,7 м², 6/12 этажСафуан Шаймерденов, Сарайшык р-н · 116 м32 000 000 ₸452 425 ₸/м² −16%
3-комн., 72 м², 9/16 этажСафуан Шаймерденов, Сарайшык р-н · 116 м29 800 000 ₸413 717 ₸/м² −23%
3-комн., 96 м², 4/14 этажСафуан Шаймерденов, Сарайшык р-н · 116 м39 000 000 ₸406 250 ₸/м² −25%
3-комн., 78 м², 12/14 этажСафуан Шаймерденов, Сарайшык р-н · 116 м36 000 000 ₸461 539 ₸/м² −14%