3-комнатная квартира 67 м², Култегин, Астана

3-комн., 67 м², 8/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

46 900 000 ₸

За м²

700 000 ₸/м²

улица: 672 823 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−18,4%

было 57 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (149) просят в среднем 600 751 ₸/м²: эта — +16,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена57 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена46 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 73 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 47 369 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

6,8%

Окупится за

14,7 лет

Чистыми в месяц

269 013 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 380 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

608 081 ₸

Кредит

37 520 000 ₸

Переплата

108 419 430 ₸

Платёж по кредиту608 081 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 258 081 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.