3-комнатная квартира 84 м², мкр Ерменсай, Алматы

3-комн., 84 м², 2/3 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

87 700 000 ₸

За м²

1 044 048 ₸/м²

улица: 1 093 750 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2019

Похожие квартиры рядом (64) просят в среднем 1 023 412 ₸/м²: эта — +2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена87 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 23 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 88 577 000 ₸

Доходность брутто

10,9%

Доходность нетто

8,4%

Окупится за

11,8 лет

Чистыми в месяц

623 093 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %17 540 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 137 072 ₸

Кредит

70 160 000 ₸

Переплата

202 737 398 ₸

Платёж по кредиту1 137 072 ₸

Аренда800 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 337 072 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.