3-комнатная квартира 83 м², васильковский, Кокшетау

3-комн., 83 м², 8/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

47 600 000 ₸

За м²

573 494 ₸/м²

улица: 338 259 ₸/м²

В продаже с

9 ноября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (21) просят в среднем 355 362 ₸/м²: эта — +61,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

10 ноября 2026 г. · выставлена47 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 9 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 48 076 000 ₸

Доходность брутто

6,3%

Доходность нетто

4,6%

Окупится за

21,5 лет

Чистыми в месяц

186 218 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 520 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

617 157 ₸

Кредит

38 080 000 ₸

Переплата

110 037 630 ₸

Платёж по кредиту617 157 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 367 157 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.