3-комнатная квартира 83 м², Сыганак, Астана

3-комн., 83 м², 4/12 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

67 000 000 ₸

За м²

807 229 ₸/м²

улица: 697 674 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (79) просят в среднем 702 525 ₸/м²: эта — +14,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена67 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · снова в продаже67 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 139 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 67 670 000 ₸

Доходность брутто

6,8%

Доходность нетто

5,1%

Окупится за

19,8 лет

Чистыми в месяц

285 304 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %13 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

868 687 ₸

Кредит

53 600 000 ₸

Переплата

154 884 899 ₸

Платёж по кредиту868 687 ₸

Аренда380 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 488 687 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.