3-комнатная квартира 82,9 м², мкр Самал-2, Алматы

3-комн., 82,9 м², 4/10 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

83 000 000 ₸

За м²

1 001 206 ₸/м²

улица: 1 045 136 ₸/м²

В продаже с

13 ноября 2026 г.

Год постройки

2006

Похожие квартиры рядом (64) просят в среднем 1 010 619 ₸/м²: эта — −0,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

14 ноября 2026 г. · выставлена83 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 129 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 83 830 000 ₸

Доходность брутто

9,4%

Доходность нетто

7,2%

Окупится за

13,9 лет

Чистыми в месяц

501 321 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %16 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 076 135 ₸

Кредит

66 400 000 ₸

Переплата

191 872 338 ₸

Платёж по кредиту1 076 135 ₸

Аренда650 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 426 135 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.